锦汉展览中心2012年清拆后，其地块一直空置，规划中的越秀展览中心项目再次申请调整规划。今日（16日），广州越秀展览中心项目地块修改方案征询意见开始公示，项目的建设单位广州体育大厦有限公司申请将展览中心“拔高”5米，达到65米高。实际上，由于该项目位于广州历史城区环境协调区内，其建筑高度问题一直受到关注。

高度***初规划150米，后降到60米馆

该地块交通便利、位置优越，堪称广州老城区的黄金地段。地块东面紧邻解放北路，南侧为流花路，与中国大酒店隔路相望，与广州火车站直线距离500米，并可接驳内环路。地铁越秀公园站在地块设有出入口。地块东侧为越秀公园，北侧为兰圃公园，西南侧为流花湖公园。

2012年，锦汉展览中心刚传出来要拆除的消息后，就有消息称，原址将建“越秀体育大厦项目”，两座建筑高度分别约150米和100米的塔楼以及三层商业裙楼，将建成流花区域第一高楼。为此，越秀地产还启动过设计招标工作，当时计划是建甲级写字楼商业项目。

不过由于该地块位于广州历史城区环境协调区内，而且临近广州老中轴线，随着《广州历史文化名城保护规划》启动编制，对历史城区的建筑高度提出严格控制，环境协调区原则上新建建筑高度宜控制在30米以下。

其后，建设单位又拿出一个60米高的方案，并明确要建设展览中心。不过60米同样突破了历史城区30米的限高，当时规划部门的答复是，当时《名城保护规划》还未正式生效，针对这种历史城区范围内已批未建的项目，都会采取个案处理方式。项目须经过审批前公示、规委会讨论、专家讨论等，方能确定***终的建筑限高。此后，2013年7月，该项目提交市规委会讨论，专家们对该项目的高度突破限高并未有太大的争议，认为其60米的高度低于越秀山和70米高的中国大酒店，对历史城区风貌影响并不大，方案***终获得通过。

打造以“会”带“展”综合场馆

2016年4月，越秀体育大厦项目的规划已经通过了市国土规划委的审批，将在锦汉展览中心原址上新建一栋商业、办公、会展综合楼，建设规模为地上16层，89238平方米；地下3层，42058.8平方米；计算容积率建筑面积为96600.6平方米。地上机动车位7个；地下机动车位717个。6层的裙楼为展览用途，南北两栋塔楼为办公，限高60米。

如今，项目建设单位广州体育大厦有限公司再次申请修改规划，其理由：由于本项目需打造以“会”带“展”的会展类综合场馆，同时通过本项目带动历史城区向国际的展示，带动相关产业发展，为了满足现代国际会展的需要，申请对现行控规指标进行修改——建筑高度由60米修改为65米；建筑密度由50%修改为55%；绿地率由30%修改为20%，与此同时，通过屋顶、外墙等立体绿化方式增加绿化面积。其他指标不变。

对于流花地区再次建设大型会展项目，有业内人士表示，自从广交会展馆搬走后，这个区域的产业置入不够，包括周边酒店陷于经营困难，需要活化原有会展设施。而不少中小微型企业在锦汉展馆清拆后，搬到琶洲去办展览感觉场地太大，很不适应，经常询问复建时会不会仍有会展功能。因此，在这里保留会展功能是很有必要，可建成中小展与专业展配套的成熟区域。